Oostzaanstraat 273

Description

Oostzaanstraat 273

Modern 3 kamer-appartement van 52 m², gelegen op de tweede verdieping, in de karakteristieke en sfeervolle Spaarndammerbuurt. Dit appartement is zeer goed ingedeeld heeft twee slaapkamers, heerlijk balkon op het Westen en een open living met moderne keuken. Daarnaast is er nog een externe berging gelegen op de begane grond en de erfpacht is afgekocht tot 2060. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Spaarndammerstraat met vele leuke cafeetjes, het Westerpark en het iconische museum 'Het Schip'.

INDELING Via de gemeenschappelijke entree toegang naar het appartement op de tweede verdieping. Entree appartement, gang en de meterkast. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkonnetje gelegen op het Oosten en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De keuken is in 2020 volledig vervangen en voorzien van alle moderne faciliteiten zoals een inductiekookplaat met randafzuiging, een combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement. Met openslaande deuren naar het balkon gelegen op het Westen, geniet je hier van bijzonder uitzicht over het authentieke torentje van Het Zaanhof, een groen, parkachtig hof met Rijksmonument status. De tweede (slaap) kamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde, nu ingericht als walk-in closet maar ook functioneel als werkkamer of kinderkamer. Via de hal toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafel en w.c. De badkamer is ruim en biedt de mogelijkheid om deze nog naar eigen smaak verder in te richten. In de aparte kast in de hal is ruimte voor een wasmachine, droger en overige opbergruimte. Door het gehele appartement ligt vloerverwarming onder een visgraat gelegde donkere PVC vloer. Buiten, aan de achterzijde van het complex bevind zich een handig aparte berging van circa 4 m², handig voor het opbergen van spullen of het stallen van je fiets. Het complex is in 2010 grootschalig gerenoveerd en destijds voorzien van moderne houten kozijnen met HR+ glas, plafondisolatie en nieuw leidingwerk.

COMPLEX LOCATIE De Oostzaanstraat in de gezellige Spaarndammerbuurt heeft veel te bieden. Om de hoek ligt het levendige Westerpark, ideaal voor een ontspannen wandeling, een sportieve activiteit of een bezoek aan een van de vele evenementen die er het gehele jaar door worden georganiseerd. De Spaarndammerstraat bruist van gezellige winkels waar je heerlijk kunt winkelen. Op culinair gebied valt er veel te ontdekken: smul van ambachtelijke pizza's bij de Pizzabakkers of ervaar de lokale sfeer in Café Moos, allemaal op korte afstand van elkaar. Daarnaast zijn culturele hotspots zoals de Westergasfabriek, de schilderachtige Haarlemmerstraat en de iconische Jordaan binnen handbereik.

BEREIKBAARHEID De straat zelf is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en je bent zo op de A-10 en A-5. Parkeren kan voor de deur tegen betaling of met een bewonersvergunning, er is altijd plek! Bovendien ligt de Oostzaanstraat vlakbij een middelbare school en is het centrum van Amsterdam gemakkelijk bereikbaar per fiets, zo wandel je binnen 10 minuten de Jordaan in en is het Amsterdam Centraal Station slechts 10 minuten fietsen.

GESCHIEDENIS Het gebouw Het Spoor, bouwjaar 1918, ligt tussen de Rijksmonumenten Het Zaanhof en Het Schip in de Spaarndammerbuurt. Het Spoor bestaat uit twee bouwblokken met in totaal 93 woningen die op hoog niveau zijn gerenoveerd in 2010/2011. Bij de renovatie zijn de plattegronden opnieuw ingedeeld en is ervoor gezorgd dat de woningen aan de hedendaagse technische eisen en woonwensen voldoen. De oorspronkelijke details in de gevels, zoals de houten kozijnen en balustrades zijn in oude luister hersteld. De sfeer van de Amsterdamse School is overal in de omgeving van het appartement voelbaar, wat bijdraagt aan de ongrijpbare charme en het sfeervolle karakter van de buurt.

KENMERKEN - Woonoppervlakte van 52 m² NEN gemeten - Externe bergruimte beschikbaar 4 m2 - Twee slaapkamers - Balkon gelegen op Westen en aan de voorzijde Oosten - Energielabel A; vloer geïsoleerd, HR ++ glas, vloer vloerverwarming - Complex volledig gerenoveerd in 2010 - Nieuwe keuken 2020 - Externe berging op de begane grond - VVE: professioneel beheerd. - Servicekosten: € 110 ,- per maand - MJOP (Meerjaren onderhoudsplan) aanwezig - Erfpacht: afgekocht tot 2060 - Parkeren: via vergunningsstelsel - Oplevering in overleg

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Oostzaanstraat 273

Modern 3-room apartment of 52 m², located on the second floor, in the characteristic and charming Spaarndammerbuurt. This well-laid-out apartment features two bedrooms, a lovely west-facing balcony, and an open living area with a modern kitchen. Additionally, there is an external storage room on the ground floor, and the leasehold has been paid off until 2060. Within walking distance are the cozy Spaarndammerstraat with its many charming cafes, Westerpark, and the iconic museum 'Het Schip.'

LAYOUT Access to the apartment on the second floor via the communal entrance. Apartment entrance, hallway, and meter cupboard. The living room with an open kitchen is located at the front and has French doors leading to the east-facing balcony and large windows that provide plenty of natural light. The kitchen was completely replaced in 2020 and is equipped with all modern facilities such as an induction cooktop with edge extraction, a combination oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. The master bedroom is located at the quiet rear of the apartment. With French doors to the west-facing balcony, you can enjoy a special view of the authentic tower of Het Zaanhof, a green, park-like courtyard with national monument status. The second (bed)room is also at the rear, currently set up as a walk-in closet but also functional as an office or children's room. The bathroom, accessible via the hallway, features a walk-in shower, sink, and toilet. The bathroom is spacious and offers the possibility to further customize it to your taste. A separate closet in the hallway provides space for a washing machine, dryer, and additional storage. The entire apartment has underfloor heating beneath a herringbone-laid dark PVC floor. Outside, at the rear of the complex, there is a convenient separate storage room of approximately 4 m², handy for storing items or parking your bike. The complex underwent a major renovation in 2010 and was equipped with modern wooden window frames with HR+ glass, ceiling insulation, and new plumbing.

COMPLEX LOCATION Oostzaanstraat in the lively Spaarndammerbuurt has much to offer. Around the corner lies the vibrant Westerpark, ideal for a relaxing walk, a sporting activity, or a visit to one of the many events organized throughout the year. Spaarndammerstraat is bustling with cozy shops where you can enjoy shopping. There is much to discover in terms of culinary delights: savor artisanal pizzas at Pizzabakkers or experience the local atmosphere at Café Moos, all within a short distance from each other. Additionally, cultural hotspots such as the Westergasfabriek, the picturesque Haarlemmerstraat, and the iconic Jordaan are within easy reach.

ACCESSIBILITY The street itself is easily accessible by public transport, and you can quickly reach the A-10 and A-5 highways. Parking is available in front of the door for a fee or with a resident permit; there is always space! Moreover, Oostzaanstraat is close to a secondary school, and the center of Amsterdam is easily accessible by bike; you can walk to the Jordaan within 10 minutes, and Amsterdam Central Station is just a 10-minute bike ride away.

HISTORY The building 'Het Spoor,' built in 1918, is located between the national monuments Het Zaanhof and Het Schip in the Spaarndammerbuurt. Het Spoor consists of two building blocks with a total of 93 homes that were extensively renovated in 2010/2011. During the renovation, the floor plans were redesigned to meet contemporary technical standards and living requirements. The original details in the facades, such as wooden window frames and balustrades, have been restored to their former glory. The atmosphere of the Amsterdam School is palpable throughout the area around the apartment, contributing to the elusive charm and atmospheric character of the neighborhood.

FEATURES - Living area of 52 m² (NEN measured) - External storage space available: 4 m² - Two bedrooms - Balcony facing west and front balcony facing east - Energy label A; insulated floor, HR++ glass, underfloor heating - Complex fully renovated in 2010 - New kitchen in 2020 - External storage on the ground floor - VVE: professionally managed - Service costs: € 110 per month - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Leasehold: paid off until 2060 - Parking: permit system - Delivery in consultation

This information has been carefully compiled by Engel & Völkers. No liability can be accepted by Engel & Völkers for the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided. The measurement instruction is based on NEN 2580. The object has been measured by a professional organization and any discrepancies in the given measurements cannot be charged to Engel & Völkers. The buyer has been given the opportunity to take his own NEN 2580 measurement.