Eerste Jan van der Heijdenstraat 157 -3

Omschrijving

Op een super locatie in de Pijp: opvallend licht dubbel bovenhuis van 88m² op eigen grond mét een ruim dakterras. Dit prachtige pand, gebouwd in 1890, in de Eerste Jan van der Heijdenstraat heeft een authentieke façade en is gelegen in de bruisende buurt de Pijp op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat, het groene Sarphatipark en de Amstel in Zuid. Het appartement heeft een fantastisch dakterras van 18m² waar het heerlijk genieten is van het stadse buitenleven met veel privacy. Deze locatie, woonruimte en afwerking, zo centraal gelegen in Amsterdam biedt rust en comfortabel wonen.

INDELING Derde etage: Na de entree op de begane grond brengt het trappenhuis je naar de derde verdieping waar de voordeur van dit geweldige appartement met een afmeting van ca. 88m² zich bevindt. Bij binnenkomst ligt de centraal geplaatste keuken die een mooie verbinding vormt tussen de lichte zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat en een afzuigkap. Zowel aan de voor- als achterzijde geven drie brede ramen een aangename symmetrie en zeer veel daglicht waardoor de woonetage een prachtig lichte ruimte is. De toegang tot de nieuwe en luxe uitgevoerde badkamer (2020) bevindt zich aan de achterzijde naast de trapopgang naar de vierde etage. De ruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met modern meubel, een toilet, designradiator en een ruime inloopdouche. Vierde etage: Op de vierde etage ligt de comfortabele slaapkamer. De lichte ruimte is voorzien van veel maatwerk kastruimte, inbouwverlichting en de authentieke balken in het zicht. Het vele maatwerk op deze etage zorgt voor slimme opbergplekken met een luxe uitstraling waarin, goed doordacht, de wasmachine aansluiting verwerkt is. Naast de trap is er een inloopkast gecreëerd en een tweede kamer met een dakkoepel. Via de vaste trap in de slaapkamer kan het zonnige dakterras bereikt worden vanwaar je een fantastisch uitzicht hebt over de stad. Het dakterras is gemeentelijk vergund conform plattegrond.

OMGEVING De halte De Pijp van de Noord Zuidlijn is op slechts 170m afstand gelegen. Dit prachtige dubbele bovenhuis bevindt zich op een uitstekende locatie superplek in het bruisende stadsdeel De Pijp, bijna direct aan het Sarphatipark en om de hoek van de Albert Cuypmarkt. De Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan en de Amstel in stadsdeel Zuid liggen nabij en op loopafstand liggen veel winkels, boetieks, restaurants en gezellige terrassen. Binnen enkele minuten fietsen is het centrum van Amsterdam bereikbaar, maar ook de Utrechtsestraat, het Museumplein of het Vondelpark. Verder is er een goede verbindingen met het openbaar vervoer en is er een goede aansluiting met de ring A10. "Het gaat te ver om alles tot in detail te benoemen, foto's geven een mooi beeld, maar wilt u daadwerkelijk een goede indruk én het appartement ervaren, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging".

BIJZONDERHEDEN • Airco op beide verdiepingen; • Bouwjaar circa 1890; • Woonoppervlakte 88m² (NEN 2580 Meetcertificaat); • Gelegen op eigen grond; • Zeer riant dakterras van 18m²; • Interieur geschilderd in 2023; • Gehele appartement beschikt over airconditioning; • Comfortabel, licht en ruimtelijk 2/3-kamer appartement op de derde en vierde etage; • Uitstekende ligging en bereikbaarheid; • Supermarkt, restaurants, sportschool, kinderopvang etc. in de directe omgeving; • Servicekosten € 150,- per maand; • Omgevingsvergunning omzetten berging vierde etage naar woonruimte is lopende; • Niet-zelfbewoningsclausule; • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing, standaard bij woningen ouder dan 1990; • Oplevering in overleg.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.