Kerkstraat 46 -A

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Grachtengordel): Recent gerenoveerd en duurzaam (energielabel B) 3-kamer appartement (drielaags bovenhuis, bruto vloeroppervlakte van maar liefst 85 m2) gelegen in de Kerkstraat in hartje Amsterdam nabij de Prinsengracht, het Leidseplein en het geliefde Spiegelkwartier. Het appartement bevindt zich in een monumentaal pand (funderingsherstel in 2003), beschikt over een ideale en doordachte indeling en is direct te betrekken. Daarnaast is dit appartement ondanks dat het een Rijksmonument betreft toch optimaal duurzaam en beschikt het over een energielabel B (o.a. een hoog rendement CV ketel, geïsoleerde wanden en rondom voorzien van dubbelglas). OMGEVING: Rustig wonen in het bruisende deel van Amsterdam. Een plek die sfeer ademt en je kennis laat maken met het echte Amsterdamse leven. De locatie van het appartement kan haast niet beter: hartje Amsterdam met op loopafstand talrijke restaurants en uitgaansgelegenheden, het Vondelpark en diverse geliefde winkelstraten (o.a. Vijzelstraat, Utrechtsestraat) bevinden zich ook in de nabije omgeving. De woning is tevens goed te bereiken met het openbaar vervoer. Het Centraal station bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen, de Noord-Zuidlijn en diverse tram- en buslijnen zijn letterlijk om de hoek. Het gebied rondom de woning biedt voldoende parkeermogelijkheden. GLOBALE INDELING: Middels de gedeelde entree bereikt u de entree van het appartement gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals koelkast, oven en inductiekookplaat. De karakteristieke balkagen zijn in het zicht gebleven tijdens de recente renovatie van het appartement. Door middel van de open trap vanuit de woonkamer bereikt u de tweede verdieping met een prettige slaapkamer, luxe uitgevoerde badkamer en ruime bergkasten. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en zwevend toilet. Via de inpandige trap, met afsluitende deur, bereikt u de zolderverdieping. Deze is zeer geschikt als slaapvertrek of kantoor, of natuurlijk een combinatie van beide. Het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is direct te betrekken. EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht! VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Kerkstraat 46-48 te Amsterdam" en wordt professioneel en actief beheerd. De servicekosten bedragen thans ca. € 175,- per maand. PARKEREN: Vergunningsgebied: Centrum-2f. Met een parkeervergunning voor Centrum-2f mag u parkeren in Centrum-2. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 10 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. augustus 2024). BIJZONDERHEDEN: - Prettig ingedeeld 3-kamer appartement; - recent en smaakvol gerenoveerd; - nieuwe fundering in 2003; - Energielabel B; - Rijksmonument (nummer 2886); - gebruiksoppervlakte wonen: circa 63 m2; - bruto oppervlakte: circa 85 m2 (NEN2580 rapport aanwezig); - de woning is optimaal geïsoleerd en daarmee duurzaam; - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule en ouderdomsclausule is van toepassing bij deze woning.