Nieuwe Prinsengracht 94 -3

Omschrijving

Elegant wonen in een volledig high-end gerenoveerd (2022) appartement aan de grachten van Amsterdam. Dat kan in één van de vier gerenoveerde appartementen aan Nieuwe Prinsengracht 94. Het aangeboden driekamer appartement is gelegen op de derde verdieping van het goed geïsoleerde pand. De luxueuze afwerking en gebruikte materialen dragen bij aan een stijlvolle woonbeleving.

Rondleiding
Middels sleutel of keytag toegang tot de gemeenschappelijke trap. Bij binnenkomst van het appartement op de derde verdieping, spreekt de moderne open keuken met kookeiland, luxe inbouw gashaard en pittoreske doorkijk op de gracht, gelijk tot de verbeelding. De maatwerk zijdeglans keuken is voorzien van een eiland met ontbijtbar en diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat met afzuigsysteem (Bora) en heetwaterkraan (Quooker). De ruim opgezette open woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het Franse balkon bieden een écht Amsterdams uitzicht. Tussen de open woonkeuken en slaapkamers bevindt zich een ruime luxe badkamer. De hoogwaardige afwerking van de badkamer zorgt voor veel woongenot en is tevens voorzien van een extra breed wastafelmeubel met opbergruimte, handdoekradiator en een ruime inloopdouche. Naast de badkamer is gelegen een gastentoilet, evenals een separate bergkast voor wasmachine en droger. Voor een prettige en rustige slaapbeleving treft u de slaapkamers aan de achterzijde (één voorzien van airconditioning) met uitzicht over de diepe tuin van het pand. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen (zuidzijde) en op maat gemaakte vouwgordijnen. Het appartement is tevens voorzien van een inbouw (dimbaar) lichtplan, videofoon en vloerverwarming door de gehele woning.

Omgeving
De Nieuwe Prinsengracht kenmerkt zich door de rustige uitstraling in het centrum van Amsterdam. De omgeving biedt een toereikend aanbod van winkels, hippe restaurants en terrassen (langs de Amstel), koffiecafeetjes en culturele hotspots zoals De Hermitage, Koninklijk Theater Carré, Hortus Botanicus en Artis. Parkeergelegenheid Betaald parkeren voor de deur of middels een bewoners parkeervergunning.

Kenmerken - Gemeentelijk monument, bouwjaar 1891 - Funderingsherstel uitgevoerd, code II (2024) - Alle woningen zijn in 2022 verduurzaamd en zeer hoogwaardig gemoderniseerd (van standleidingen tot restauratie houtwerk) - Voorzetwanden en zwevende plafonds voor minimaal geluidsoverlast; - Luxueus appartement voorzien van airconditioning, Quooker, ingebouwde gashaard, videofoon en keytagsysteem - Plafondhoogte 2,70m - HR++ beglazing (behoudens monumentale delen) - (kleine) VvE in oprichting, administratie in eigen beheer - Servicekosten € 212,- per maand - Verkoop onder voorbehoud splitsing grachtenpand - Oplevering in overleg