Prins Hendrikkade 163

Omschrijving

Uniek, luxe verbouwd 3-kamerappartement van circa 155m² in een rijksmonument op een fantastische locatie aan de Prins Hendrikkade gelegen op eigen grond.

Dit ontzettend mooie en prachtig verbouwde appartement in een historisch waardevol pand uit de 18e eeuw ligt op een centrale locatie aan de rustige ventweg van de Prins Hendrikkade en heeft hoge balkenplafonds dat een loftachtig gevoel geeft. Bovendien is er uitzicht op het nautische Oosterdok met veel boten, het architectonische NEMO Science museum en de interessante tegenovergelegen Oosterdokkade. Dit geweldige appartement op de begane grond heeft een moderne, kwalitatief hoogwaardige afwerking en sfeervolle details. Dit appartement in de binnenstad van Amsterdam beschikt over het gebruik van een parkeerplaats op een afgesloten gemeenschappelijke binnenterrein. Daadwerkelijk een appartement om comfortabel te bewonen!

Indeling:
De verzorgde entree van dit appartement, met zowel authentieke dubbele deuren als een statige voordeur, ligt op de begane grond en vormt een aangenaam welkom. Het portaal van glas en zwarte kozijnen is gecreëerd over de volledige breedte met een charmante doorkijk naar de lager gelegen, zeer private woonruimte. De open, smaakvolle keuken beschikt over eigentijdse kleuren en materialen waarbij alles ontworpen is vanuit luxe en smaak. Het is volledig geïntegreerd in de woonruimte als een meubelstuk waardoor functionaliteit naadloos overgaat in esthetiek. De keuken is voorzien van diverse, zeer luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, een oven, combimagnetron, vaatwasser, warmhoudlade, wijnklimaatkast, Quooker kraan, een koelkast en aparte vrieskast. De ruim opgezette openplan living nodigt uit tot verbinding en benadrukt de intimiteit van deze ruimte. De living heeft een plafondhoogte van ruim 3.5 meter, een origineel balkenplafond, een goed ontworpen lichtplan en moderne gietvloer met vloerverwarming. Er is meer dan voldoende ruimte voor een aangename zit- en eethoek. Verschillende interieuropstellingen zorgen voor verschillende mogelijkheden. De keuze is aan de nieuwe bewoners.

In het achterste gedeelte van het appartement liggen twee aangenaam, ruime slaapkamers met beide een eigen badkamer en bijzonder veel maatwerk (garderobe)kasten. De ronde vorm van de boog naar het tweede gedeelte zorgen voor authenticiteit en karakter. Beide slaapkamers kunnen ingericht worden als tweepersoonskamer. De separate badkamer is smaakvol ingericht. Een wastafel, ruime inloopdouche en een toilet benutten de ruimte optimaal. Het geheel is uitgevoerd in subtiele, neutrale kleuren met een waanzinnige Italiaanse marmeren wandplaat als contrast in de natte ruimte. In de hal is een lange kastenwand op maat gemaakt voor veel praktische bergruimte. De masterbedroom beschikt over een badkamer ensuite die is uitgevoerd in dezelfde rijke materialen en kleuren als de eerste badkamer. Hier is een dubbele wastafel, zeer ruime inloopdouche en een toilet geplaatst met een hotel chique uitstraling. Middels de aangrenzende tussenruimte is de tweede toegang bereikbaar waarna het achtergelegen parkeerterrein ligt. In deze tussenruimte is een vaste kast met de cv-ketel. Op het afgesloten parkeerterrein is een privé parkeerplaats waardoor het huis binnen enkele stappen van de auto bereikbaar is.

Omgeving:
Het appartement is gelegen aan de Prins Hendrikkade met uitzicht over het Oosterdok met buitengewoon veel winkels, restaurants en musea op loopafstand. Zo liggen het Waterlooplein, het Centraal Station en de Nieuwmarkt om de hoek en bent u binnen enkele minuten op vele essentiële plekken in Amsterdam.

Bereikbaarheid:
Het appartement is perfect te bereiken met het openbaar vervoer. Amsterdam Centraal Station met trein, tram en metro gelegenheid, net als parkeergarage Oosterdok is binnen 6 minuten te voet te bereiken. Met de auto bent u via de S100 binnen 10 minuten op de ringweg A10.

Bijzonderheden:
- Nautisch gelegen op een centrale plek in het oude Amsterdam met uitzicht op het Oosterdok met onder andere de Bibliotheek en NEMO;
- Eigen grond met gebruik van parkeerplaats op gemeenschappelijk, afsluitbaar terrein;
- Gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en afwerkingen;
- Brede wandelboulevard langs het water;
- 6 min lopen vanaf Centraal Station en Oosterdok parkeergarage. Ook parkeren langs de kade;
- Instapklaar appartement met twee slaapkamers, direct te betrekken;
- Hoogte woonkamer 3.78 m;
- Twee rustig gelegen slaapkamers en twee badkamers;
- Uitstekende locatie;
- Energielabel A;
- Rijksmonument uit de 18e eeuw;
- De servicekosten zijn tijdelijk verhoogd in verband met onderhoudtechnische werkzaamheden naar circa € 575,- per maand. Vanaf 2024 zullen de servicekosten circa € 220,- per maand bedragen;
- Oplevering in overleg;
- Niet zelfbewoningsclausule;

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.