Prins Mauritslaan 2

Omschrijving

Op een toplocatie in het Spiegel, aan kindvriendelijk pleintje waar veel gezinnen (willen) wonen, staat deze charmante helft van een vrijstaande villa met een zonnige tuin rondom, waar je je direct thuis voelt. Een romantisch en uniek huis, gebouwd in 1920 en up-to-date gemaakt, dat je bij binnenkomst verrast door sfeer, ruimte en licht.

Verkopers: “Toen wij hier 22 jaar geleden vanuit Amsterdam kwamen wonen, vielen we als een blok voor de wijk, de straat en het huis. Het Spiegel is een prachtige plek om te wonen vanwege het vele groen, de sfeer en alles in de buurt, zelfs Amsterdam, met het NS station en de A1 binnen enkele minuten afstand. De Prins Mauritslaan is een rustig, gezellig en kindvriendelijk laantje. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en konden zonder problemen spelen in de straat en al op jonge leeftijd zelf naar school, vriendjes en sportclubs fietsen. Onze kinderen zijn nu allemaal het huis uit en we gunnen de volgende bewoners dezelfde belevenissen en mooie tijd die wij hier hebben gehad.”

Op de begane grond is er een open woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, een studeer-/werkruimte, en een fijne zitkamer met openslaande deuren naar de voortuin. De ruimtes zijn onderling verbonden en met suite deuren afsluitbaar en bieden tegelijk voor ieder zijn of haar plek.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een derde knusse kinderkamer (thans in gebruik als werkkamer), en een moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, WC, en dubbele wastafel.

Op de zolder nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en -droger.

Het huis staat midden in een heerlijke, veilige, rustige en kindvriendelijke buurt. De basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportvelden, natuurgebieden, supermarkten en winkels zijn op loopafstand. Station Naarden-Bussum, zwembad en fitness kunnen lopend of op de fiets worden bereikt. De A1 richting Utrecht en Amsterdam ligt op enkele autominuten.

Indeling
> Begane grond
o Entrée
o Trapkast
o Hal met vloerverwarming, garderobe en wc
o Woonkeuken met vloerverwarming, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin
o Werk/studeerruimte met open haard
o Zitkamer met open haard en openslaande deuren naar de voortuin

> Eerste verdieping
o Eerste ruime slaapkamer met twee vaste kasten
o Tweede ruime slaapkamer met twee vaste kasten en balkon/terras
o Derde slaapkamer (thans in gebruik als werk-/studeerkamer)
o Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, en wc

> Tweede verdieping
o Vierde slaapkamer met dakraam
o Vijfde slaapkamer
o Tweede badkamer met douche, wastafel en wc en aansluiting voor wasmachine en -droger
o CV-ruimte
o Ruime overloop met bergruimte
o Vliering met bergruimte

Bijzonderheden
o In 2012 stijlvol uitgebouwd en alle verdiepingen gemoderniseerd met behoud van originele stijlelementen
o In 2015 een nieuw dak (geïsoleerd)
o Spouwmuur, vloerisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas
o Voortuin met aparte fietsen overkapping
o Achtertuin op het zuidwesten met heerlijk tuinhuis (met inbouwkasten, houtkachel en elektra)
o Sproei installatie
o Aparte schuur

Meetgegevens
o Totale vloeroppervlak (TVO) 216m²
o Gebruiksoppervlak wonen (GOW) 175m²
o Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): 22m²
o Totaal inhoud woonruimte: 680m3
o Externe bergruimte: 9m²
o Perceeloppervlakte: 297m²

Een warm en ruim gezinshuis, vol originele details, en gezellige tuin rondom in het prachtige Spiegel, met ideale ligging en maatvoering voor een gezin.