Regentesselaan 326

Omschrijving

Schitterende 4-kamer parterre van ca. 103 m² woonoppervlak verdeeld over doorgebroken woonkamer met zeer gunstige lichtinval en hoge plafonds, luxe open keuken met inbouwapparatuur, riante moderne badkamer en drie ruime slaapkamers.

Deze stijlvolle woning is een aantal jaren geleden compleet inwendig gerenoveerd en beschikt over een grote achtertuin van ca. 29 m² die grenst aan de woonkamer. Dankzij de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze woning over een zeer gunstig energielabel A.

De locatie in het Regentessekwartier is uitstekend te noemen en op loopafstand van het gezellige Regentesseplein, de winkels van de Weimarstraat en sportpark De Verademing. Daarnaast is het pand zeer strategisch gelegen ten opzichte van het Centrum, het strand van Scheveningen, scholen en openbaar vervoer.

Indeling:
Eigen entree met hal, trapkast, ruim toilet met fraai tegelwerk, wand closet en fonteintje. Vanuit de hal zwarte dubbele deuren naar riante woonkamer met gunstige lichtinval, slaapkamer aan de voorzijde eventueel ook geschikt als werkkamer, luxe open keuken aan de achterzijde voorzien rvs Smeg gasfornuis met brede oven, koel-/vriescombinatie, combioven en vaatwasser.

De woonkamer heeft openslaande deuren aan de achterzijde naar ruime achtertuin. In de uitbouw is de luxe badkamer te vinden die is voorzien van fraai tegelwerk, meubel met wastafel, handdoekradiator, inloopdouche met glazen wand en spiegel met verlichting. De andere twee slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde en grenzen aan de achtertuin.

Aanvullende informatie:
- 's-Gravenhage Y nummer 2307 A-1
- Eigen grond
- Bouwjaar 1894
- Gunstig energielabel A
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Regentessekwartier
- Woonoppervlak conform BBMI ca. 103 m2
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Cv-combiketel HR Intergas 2019
- 3/10 aandeel in de VvE
- VvE in opstartfase
- Ouderdoms-, niet-bewonings- en materialenclausule van toepassing
- Projectnotaris van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
- Oplevering in overleg