Sigrid Undsetlaan 40

Omschrijving

Royaal wonen in de mooiste buitenwijk, Vroondaal, met een knipoog naar de architectuur uit het Statenkwartier. Fraaie hoekwoning met een royaal perceel, woonkamer met een 2.40m uitbouw, fraaie keuken met een kookeiland, ontbijtbar en een rechte opstelling. Fijne achtertuin op het Zuidoosten met veel zonuren.
De woning beschikt over 4 zeer ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer die in gebruik is als een werkkamer. Twee moderne en complete badkamers. De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat aan de rand van het park Madestein.
Voor deze woning geldt een perceel van ca. 242m2 en een woonoppervlak van ca. 197m2.
Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder sportverenigingen, openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en op loopafstand een basisschool. Voorbereidingen voor kleinschalig winkelaanbod aan de rand van de wijk met een praktijk voor een huisarts. Boulevard, duinen en het strand van Kijkduin op ca. 10 fietsminuten.

Indeling:
Voortuin met entree tot de woning; hal met meterkast, separaat modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Royale living door de uitbouw met veel lichtinval door de hoekligging. Aan de voorzijde van de woning een loungegedeelte met openslaande deuren naar de voortuin. De woonkamer is extra sfeervol door nis met leuke doorkijk en sierhaard.
Aan de achterzijde van de woning een ideaal ingedeelde keuken met veel kastruimte en een kookeiland. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit waardoor een strakke weergeving en veel berging. De kastenwand biedt meer dan genoeg aan kastruimte met daarnaast een grote koelkast, grote vriezer, combimagnetron, stoomoven, een Quooker en een vaatwasser.

Via openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin om lekker veel tijd buiten door te kunnen brengen. De tuin is voorzien van sierbestrating, vlonder, berging en een achterom.

Eerste verdieping: overloop met een modern toilet welke is voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen waaronder de masterbedroom waarbij beide slaapkamers beschikken over een leuke doorkijk over de groenstrook en waterpartij (in de winter een populaire schaatsplek voor kinderen).
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Badkamer met een vrijstaand ligbad, douchegelegenheid, breed wasmeubel met een dubbele waskom en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping: overloop, royale slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde van de woning Wasruimte met opstelplaats voor een wasmachine, unit voor mechanische ventilatie, opstelplaats voor een cv-ketel (Intergas 2018) en inverter voor zonnepanelen. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een doorloop naar de tweede badkamer met een vrijstaand ligbad, douchegelegenheid en een breed wasmeubel met een dubbele waskom.

Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging in een kindvriendelijke omgeving, ruime layout van de woning en veel lichtinval door de hoekligging.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- Begane grond is voorzien van parketvloer in stroken gelegd
- 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaat
- Energielabel A
- 9 zonnepanelen
- 2 badkamers
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel en zonneboiler
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.