Van Speijkstraat 91

WOON EN GENIET van deze schitterend, recent, gerenoveerde benedenwoning met dubbele achterbouw met een luxe afwerking en van alle gemakken voorzien. Gelegen in het populaire Zeeheldenkwartier biedt deze woning het perfecte huis voor degenen die op zoek zijn naar een mix van stijl, comfort en locatie. De ruime woon-eetkamer is het perfecte centrum van het huis, met harmonica deuren die geheel open kunnen naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat er een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De luxe keuken is een ware eyecatcher! De woning beschikt ook over een luxe badkamer en twee ruime slaapkamers. De woning heeft zelfs een energielabel A, waardoor het een duurzame en energiezuinige keuze is.

Locatie:
Het Zeeheldenkwartier in Den Haag is een populaire en trendy wijk die bekend staat om zijn charmante architectuur, culturele diversiteit en bruisende sfeer. Het is gelegen in het hart van Den Haag. De wijk is geliefd bij jonge professionals, expats en gezinnen vanwege de centrale ligging en de vele voorzieningen. Er zijn talloze restaurants, cafés en bars waar je kunt genieten van heerlijk eten en drinken, ook zijn er diverse supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het Zeeheldenkwartier is ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met tram- en bushaltes in de buurt en het centraal station op slechts 10 minuten fietsen. En als je van strand en zee houdt, ben je binnen 15 minuten fietsen bij het Scheveningse strand. Kortom, het Zeeheldenkwartier biedt alles wat je nodig hebt voor een aangenaam en comfortabel leven in Den Haag, en is een geweldige plek om te wonen, werken en genieten van het stadsleven.

Indeling:
Bij binnenkomst via de straatniveau-entree word je direct omarmd door de luxe uitstraling van de hal en de bergruimte in de kast onder de trap en vergroot toilet met vrijhangend closet en fontein. De dubbele deuren met glas naar de woonkamer over de volle lengte zorgen voor een overweldigend gevoel van ruimte en licht. Het keukengedeelte met luxe keuken is werkelijk een lust voor het oog. De schitterende blauwgrijze kleur van de keuken in combinatie met het eiland met eetbar en de inductiekookplaat met twee grote kookvlakken en ingebouwd afzuigsysteem maken dit tot de perfecte plek voor de kookliefhebber, de keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur (allen Siemens): vaatwasser, combi-oven/magnetron, ingebouwd koffiemachine, koelkast, vriezer en kraan met Quooker. Vanuit de woonkamer kunnen de harmonica deuren over de gehele breedte worden geopend, waardoor je optimaal kunt genieten van de achtertuin met berging.

De doorloop naar de achterbouw brengt je naar de hal met kast waarin de cv-ketel en mechanische ventilatie unit zijn opgesteld, en een kast met wasmachine en droger. De luxe badkamer met vrijstaand bad, ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, nisje voor spulletjes, wastafel, tv, design radiator en inbouwspotjes zijn een lust voor het oog. De Slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar de tuin en de doorgang naar de ruimte waar een walk-in closet gecreëerd kan worden, zorgen voor een gevoel van luxe en comfort.

Op de eerste verdieping bevind zich de tweede slaapkamer met ruimte voor een thuiswerkplek.

De gehele woning, met uitzondering van het sanitair, is voorzien van een prachtige eikenhouten parketvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1881, intern geheel gerenoveerd in 2022/2023
- Energielabel: A
- Gelegen op eigen grond
- VvE is actief, bijdrage € 41,67 per maand
- Gebruiksoppervlakte 118m², gemeten conform NVM meetinstructie
- De onderhoudssituatie binnen is uitstekend en buiten is goed
- Deels voorzien van houten en deels kunststof kozijnen met dubbel glas/HR++ glas, vloer, gevel en plafondisolatie
- In 2022/2023 gemoderniseerd: al het leidingwerk, elektra en installaties zijn vernieuwd, vloeren, wanden en plafonds zijn geïsoleerd, eiken houten parketvloer, luxe keuken met Siemens apparatuur en luxe sanitair,
- Elektra: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
- Verwarming en warmwatervoorziening middels een c.v.-combiketel Remeha, bouwjaar 2023
- Alle kamers zijn voorzien van een internet en coax aansluiting
- Notaris voorkeur verkoper
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet-zelfbewoningsclausule- en meetinstructieclausule worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."