Westduinweg 78 -C

Omschrijving

Westduinweg 78 C te Den Haag - Scheveningen

Comfortabel wonen met haven, zee en strand om de hoek!

Altijd al gedroomd van een huis op loopafstand van het Statenkwartier en het strand? Dan is dit appartement wellicht helemaal iets voor u!
Wij presenteren deze prachtige gerenoveerde en zeer ruime dubbele bovenwoning met maar liefst 5 slaapkamers aan de rand van het Statenkwartier! 

Deze heerlijke woning is recent (2020-2021) geheel gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Bij de renovatie is nagenoeg alles in het appartement vernieuwd, waaronder de keuken, de badkamer, de wc en de vloeren. Ook is er een nieuwe dakkapel geplaatst en is de badkamer vergroot. Tegelijkertijd zijn er authentieke details behouden en aangepast aan deze tijd. Denk hierbij aan een charmante schouw en dubbelglazig glas-in-lood. Het appartement is zeer licht en heeft door de hoge ligging vrij uitzicht over Den Haag met onder andere zicht op de Scheveningse bosjes, het centrum, de haven en de zee. 

Na binnenkomst in de hal neemt u de trap naar de eerste woonlaag. Hier bevindt zich een zeer ruime woonkamer met keuken. Omdat zich ramen bevinden over de hele breedte van de woonkamer, heeft deze ruimte veel lichtinval. De L-vormige ruimte zorgt voor een ideale verdeling tussen de heerlijke open keuken en de woon- en leefruimte. De fijne en luxe (“top op the line”) keuken is zeer compleet en bevat de nieuwste inbouwapparatuur (waaronder een Siemens stoomoven en combimagnetron, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en quooker). Het aanrechtblad is gemaakt van composiet natuursteen.

Op deze woonlaag zijn er twee kamers en een toilet. Het toilet is zeer stijlvol verbouwd en is er geheel gebruik gemaakt van “Villeroy&Boch”.
De twee kamers kunnen op allerhande wijze worden ingericht: Ze zijn zowel geschikt als slaapkamer maar kunnen bijvoorbeeld ook fungeren als studeer-of sportkamer. Zowel via de keuken als via een (slaap) kamer is het balkon te bereiken. Dit heerlijke zonnige balkon ligt op het Westen. 

Op de tweede woonlaag is een ruime overloop die leidt naar nog eens drie riante slaapkamers (van 13 m2, 18 m2 en 13m2). Verder bevindt zich hier een ruime, geheel gerenoveerde, badkamer met douche, bad en toilet. Voor het sanitair en badkamertegels is er wederom gebruik gemaakt van “Villeroy&Boch”. De spiegelkast is van “Geberit”.
Vanuit de badkamer heeft u een prachtig uitzicht over zee! 

Het appartement heeft zeer veel opbergruimte, onder meer achter de wanden en op de ruime vliering.

Deze geweldige woning ligt op een centrale plek van Scheveningen en op een steenworp afstand van supermarkt, haven, strand en boulevard met talloze fijne restaurants, strandtenten en uitgaansgelegenheden. In minder dan 5 minuten fietsen staat u op het strand of op de gezellige “Fred”. In de omgeving bevinden zich verschillende scholen en winkels. Bovendien is het appartement goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus en tram).

Neem gerust contact op met Residence Makelaars. Wij beantwoorden graag al uw vragen en laten u met plezier dit mooie appartement zien.

Bijzonderheden:
- Toplocatie om de hoek van winkels aan de Frederik Hendriklaan, het strand van Scheveningen en de jachthaven met de vele restaurants;
- Totaal zeer hoogwaardig gerenoveerd met een luxe keuken en badkamer;
- Totaal voorzien van Hr++ glas en dakisolatie tevens Hr ketel;
- Energie label C;
- 5 slaapkamers;
- Balkon op het westen avondzon;
- Zeer ruime woon/eetkamer met open leefkeuken;
- Riante qua afmeting 144m2 NEN gemeten zie maatvoering plattegronden;
- Door het gehele bovenhuis ligt een eikenhouten lamel parket vloer met 10db onderlaag;
- Vliering toegankelijk voor extra opbergruimte;
- Vrij uitzicht aan de voor en achterkant een heerlijk licht huis;
- Actieve VvE 138,- per mnd;
- Eeuwigdurende erfpacht €238,53 per jaar;
- Parkeren voor de deur met parkeer vergunning;
- Oplevering in overleg.

Westduinweg 78 C te Den Haag - Scheveningen

Cozy living with the sea and beach around the corner!

Always dreamed of a house within walking distance of the Statenkwartier and the beach? Then this apartment might be just perfect for you!
We present this beautifully renovated and very spacious double upstairs apartment with no less than 5 bedrooms on the edge of the Statenkwartier!

This lovely home has recently (2020-2021) been completely renovated with high-quality materials. During the renovation, almost everything in the apartment has been renewed, including the kitchen, bathroom, toilet and floors. A new dormer has also been installed and the bathroom has been enlarged. At the same time, authentic details have been preserved and adapted to this time. Think of a charming fireplace and double-glazed stained glass. The apartment is very light and, due to its location an unobstructed view of The Hague, including a view of the Scheveningen woods, the center, the harbor and the sea.

After entering the hall, take the stairs to the first floor. Here is a very spacious living room with kitchen. Because there are windows over the entire width of the living room, this room has a lot of light. The L-shaped space ensures an ideal division between the wonderful open kitchen and the living space. The fine and luxurious ("top of the line") kitchen is very complete and contains the latest built-in appliances (including a Siemens steam oven and combination microwave, induction hob with built-in extraction and quooker). The counter top is made of composite natural stone.

On this floor there are two rooms and a toilet. The toilet has been renovated very stylishly and "Villeroy&Boch" has been used entirely.
The two rooms can be furnished in all kinds of ways: They are suitable as a bedroom, but can also function as a study or sports room, for example. The balcony can be reached both through the kitchen and through a (bed) room. This lovely sunny balcony faces West.

On the second floor is a spacious landing that leads to another three spacious bedrooms (van 13 m2, 18 m2 en 13m2).There is also a spacious, completely renovated bathroom with shower, bath and toilet. “Villeroy&Boch” was again used for the sanitary and bathroom tiles. The mirror cabinet is from “Geberit”.
From the bathroom you have a beautiful view of the sea!

The apartment has a lot of storage space, including behind the walls and in the spacious attic.

This fantastic house is centrally located in Scheveningen and a stone's throw from a supermarket, harbour, beach and boulevard with countless fine restaurants, beach bars and nightlife. In less than 5 minutes by bike you are on the beach or on the cozy "Fred". There are several schools and shops in the area. Moreover, the apartment is easily accessible by public transport (bus and tram).

Please feel free to request a viewing. Residence makelaars will be happy to assist you.

Particularities:
- Prime location around the corner from shops on Frederik Hendriklaan, Scheveningen beach and the marina with many restaurants;
- Totally renovated to a very high standard with a luxurious kitchen and bathroom;
- Totally equipped with Hr++ glass and roof insulation, also Hr boiler;
- Energy label C;
- 5 bedrooms;
- Balcony on the west evening sun;
- Very spacious living/dining room with open kitchen;
- Spacious in size 144m2 NEN measured, see dimensions plans;
- The entire upper house has an oak parquet floor with 10db underlay;
- Attic accessible for extra storage space;
- Unobstructed view at the front and back of a wonderfully light house;
- Active VvE 138 per month;
- Perpetual ground lease €238.53 per year;
- Parking in front of the door with a parking permit;
- Delivery in consultation.