Willemstraat 7

LUXE TWEELAAGS MODERN APPARTEMENT VAN ± 103m² ACHTER EEN KLASSIEKE GEVEL MET TUIN EN ACHTEROM IN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN DEN HAAG

Dit appartement, dat verdeeld is over twee woonlagen, ligt in het historische en gezellige buurtschap 2005. Het is turn-key gerenoveerd en heeft mooie visgraat parketvloeren in de splitlevel living en een prachtige woonkeuken. Er zijn verder 2 slaapkamers met 2 nieuwe badkamers, 2 WC's, een inloopkast, een ruime waskamer en een zonnige tuin met tuinhuis en achterom!

De ligging is schitterend, om de hoek van het statige Lange Voorhout, de gezellige Denneweg en de Mauritskade. Zo woont u in alle rust op een steenworp afstand van het historische centrum. Het Binnenhof, Paleis Noordeinde, de Koninklijke Schouwburg, theater Diligentia, een grote verscheidenheid aan luxe winkels op de Plaats, de Hoogstraat en het Noordeinde vindt u op loopafstand. Letterlijk om de hoek treft u een keur aan gezellige restaurants, cafés en leuke winkels aan de Denneweg en Frederikstraat.

Willemstraat 7 maakt onderdeel uit van een elegant en kleinschalig appartementencomplex waarin vier ruime appartementen zijn gerealiseerd. Daarbij zijn zoveel mogelijk stijlelementen terug gebracht.

Entree op straatniveau, gezamenlijke hal, doorloop naar het appartement. Eigen entree, hal met visgraat eiken parketvloer, die doorloopt over de begane grond van appartement, diepe gangkast met C.V.-combiketel, moderne WC met fonteintje, hoge toegangsdeur mat stalen frame naar de luxe woonkeuken, RVS-gasfornuis, combi-magnetron, ijskast, vriezer en afwasmachine, trap naar de lichte woonkamer met 4 meter hoog plafond en hoge raampartijen, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin c.q. terras met tuinhuis.

Vanuit de zitkamer via een trap met 5 treden doorloop naar het souterrain, hal met moderne fraai betegelde WC met fonteintje, ruime 1e slaapkamer met inloopkast en luxe badkamer met jacuzzi, inloopdouche, handdoekradiator, wastafel in meubel en vloerverwarming. 2e slaapkamer met berging en moderne 2e badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, handdoekradiator en vloerverwarming, royale wasruimte en separate berging. Zonnige (ca. 10 tot 18 uur) achtertuin c.q. mooi betegeld terras met tuinhuis en afgesloten achterom door strakke antraciet tuindeur en schutting met verlichting!

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte ca. 103 m²
- Oorspronkelijk bouwjaar 1907, gerenoveerd in 2017/2018
- Erfpachtscanon eeuwigdurend afgekocht
- VVE-bijdrage € 300,-p/m
- Beschermd stads- en dorpsgezicht
- Gerenoveerd met behoud van authentieke stijldetails zoals hoge plafonds, paneeldeuren etc.
- Rondom voorzien van nieuwe houten raamkozijnen met dubbele
beglazing
- Energielabel C
- Brandalarm
- Zuinige Led verlichting
- 12-groepen elektra-installatie
- Nieuwe C.V.-combiketel
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zullen ouderdoms- en materialenclausules opgenomen worden in het standaard
NVM koopcontract
- Oplevering per direct mogelijk!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Luxurious, turn-key split-level apartment with a beautiful kitchen, 2 bedrooms, 2 new bathrooms, and a sunny garden with a shed and a back entrance. Located in the desirable Buurtschap 2005 section of the city centre on a quiet street, yet just minutes from the iconic Lange Voorhout, vibrant Denneweg, and beautiful Mauritskade. The Royal and Diligentia theatres, Houses of Parliament, Noordeinde Palace, beautiful shops, and a wide selection of excellent restaurants and cafés are just a short walk away.
Willemstraat 7 is located in a property that has been completely modernised and transformed into an elegant small-scale apartment complex (just four units) whilst retaining classic architectural and style details.

Entry at street level to a communal hall and walk through to the apartment.
Entrance; hall; deep cupboard with a central heating unit; modern guest lavatory with washbasin; steel framed door leading to the luxurious kitchen equipped with stainless steel oven and gas cooktop, fridge, freezer, and dishwasher. Stairs lead to the wonderfully bright living room with 4-meter ceilings, high windows, and French doors to the sunny back garden with a terrace and a shed.
Five steps descend from the living area to the lower level, comprising a hall; a modern tiled lavatory with a washbasin, a spacious bedroom with a walk-in closet, a luxurious en-suite bathroom with a whirlpool a bathtub, a walk-in shower, and a vanity, a 2nd bedroom with a storage, a modern en-suite bathroom with walk-in shower and double vanity, a large laundry room and a separate storage. Both bathrooms have heated towel rails and under-floor heating.
Sunny back garden with lovely tiled terrace, a shed and a secure back entrance.

DETAILS:
- Interior usable space ca. 103m²
- Originally built in 1907; renovated in 2017/2018
- Leasehold paid off eternally
- Monthly contribution to the association of owners is € 300,-
- Protected urban area
- Renovated whilst retaining authentic style elements including high ceilings, panelled doors, etc.
- Oak herringbone-patterned parquet flooring throughout the ground floor
- Wood-framed double-glazed windows
- Fire alarm
- Energy-saving LED lighting
- 12 circuit electrical system
- New central heating unit
- Energy label C
- Given the original age of the property, construction and materials disclaimers will be included in the purchase
agreement
- Available for immediate occupancy