Bredenoord 158

Omschrijving

In de wijk Reyeroord bieden wij u dit fraai onderhouden 2-kamer appartement aan. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van een goed onderhouden 55+ appartementencomplex.

Ook de ligging van het appartement is ideaal! De woning is gelegen in Rotterdam-IJsselmonde en in de wijk zijn vele voorzieningen aanwezig. Zo bevinden zich in de wijk diverse opstapplaatsen van het openbaar vervoer zoals de tram en bus. Ook diverse scholen en sportscholen zijn aanwezig.

Winkels nodig? Voor de dagelijkse boodschappen kunt u lopend naar de Plus aan de Kouwenoord waar tevens ook nog wat andere winkels zitten. Daarbij bevindt zich ook het grote, overdekte winkelcentrum 'Keizerswaard' op loopafstand van de woning.

Het appartement/ De woning
Indeling
Begane grond:
- afgesloten portiek, entree met trappenhuis en liften, fietsenberging en gemeenschappelijke recreatie ruimte.

Eerste verdieping:
- entree woning, tochtportaal met meterkast, hal met toegang tot alle vertrekken;
- ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning gelegen. De woonkamer beschikt over een kamerbreed balkon;
- de half open keuken is geplaatst in een U opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- nette badkamer met wastafel, douche en wc;
- slaapkamer.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Bijzonderheden:
- op de woning rust een kettingbeding waarin de verplichting staat dat de woning enkel voor eigen bewoning is bedoeld en de leeftijd van de bewoner dient minimaal 55 jaar te zijn;
- Bouwjaar 1973;
- Woonoppervlakte: ca. 60 m² (conform NEN2580);
- Berging ca. 3 m² (conform NEN2580);
- Inhoud ca. 195 m³
- Energielabel C;
- Oplevering per direct;
- De woning is voorzien van een fraaie laminaat vloer;
- De woning is voorzien van een videofoon systeem;
- Vereniging van eigenaren is in oprichting, maandelijkse bijdrage volgt zo spoedig mogelijk;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels centrale voorziening;
- Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
- Er is een liftinstallatie aanwezig;
- Er is een projectnotaris van toepassing;
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
- Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.